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权威解读厦门住房公积金政策 贷款期限最长30年

来源:www.mycollegeoptions.cn 点击:1148

住房公积金贷款以及购房与普通大众之间的关系一直受到关注。自厦门市住房公积金管理中心成立以来,在市委,市政府的领导和市住房公积金管理委员会的决定下,我们集中精力进行收集和扩建,以确保厦门市公积金管理部门的迫切需要。员工,以及一系列创新的服务计划。市民将促进住房公积金业务,实现人民住房的梦想。

管理结果

差异管理

适时调整政策以防范流动性风险

从住房公积金贷款中购买第二套房的首付比例从60%增加到70%;设置流动性调整因子,并根据贷款利用率调整贷款额.根据国家房地产市场宏观调控政策和城市住房公积金,在有流动性的情况下,中心及时调整了公积金贷款政策,并采用差异化政策作为有效防范流动性风险的手段。例如,调整计算贷款额度的公式,以实现不同流动性条件下政策的自我调节;对贷款金额实行“保证下限”,满足住房公积金基数低的低收入工人的贷款需求;加强逾期贷款催收,逾期率远低于国家标准值,确保了贷款资金的安全收回。

此外,通过向市政府申请调整资金增值资金和住房改革资金总额13亿元,以增加住房公积金提取和贷款业务拨备。近日,我市还率先在全省开展“转移业务”贷款业务,有效解决了住房公积金贷款资金短缺和职工住房贷款需求旺盛的矛盾,缩短了等待时间。员工贷款。

截至2014年3月,共有户购房个人住房公积金贷款余额299.2亿元,个人贷款余额181.18亿元。

信息化建设

住房公积金将自动转移到同一张名片上

2013年4月,市政住房公积金管理信息系统升级并投入试运行。在新系统的基础上,全市率先实现了同城住房公积金提取业务,同名卡自动转账,贷款业务无纸化审查,行政执法工作电子跟踪,信托银行业务。数据实现“ T + 1”同步,增强内部控制和风险防范能力。同时,在指定的扣除日期,将由委托银行住房公积金制度启动同业试点委托收款业务,单位汇出的住房公积金将自动分配到员工的个人账户中。

在建设住房网上审批住房审批系统时,该单位只需登录厦门市住房公积金网上审批系统,即可办理提款申请。待公积金中心批准后,资金将直接转入该市同名员工的储蓄卡。实现住房公积金不离家出走。目前,该系统已经为城市和单位雇员之间的劳资关系终止后未再就业的两家企业开放了在线审批。

建立了门户网站,个住房公积金热线和微信公共服务平台的“三合一”住房公积金公共信息平台,为群众提供了更加便捷的咨询服务。

CPF政策点击

1

CPF提取

自2014年1月1日起,修订后正式实施《厦门市住房公积金提取办法》。与旧的提取方法相比,当前的提取方法扩大了住房公积金提取的使用范围,简化了提取程序和审批材料,并使员工更容易提取住房公积金。

2

公积金贷款

当前的贷款方法适当延长了贷款期限;简化了贷款担保规定,并为单身雇员,非本地家庭雇员或只有一个收入来源的不再需要提供担保人的贷款家庭申请了个人住房公积金贷款;住房公积金贷款的申请条件,在申请贷款时,应全额支付,并在该市按月缴纳十二个月的住房公积金。

3

200,000下限

《厦门市住房公积金贷款办法》新的住房公积金贷款额度设置为“保证低”,最低金额为20万元。符合公积金贷款条件的低收入雇员,如果计算出的贷款额低于担保贷款额,则可以申请由贷款额决定的贷款额。

4

“转移”贷款

2014年3月1日,厦门市住房公积金管理中心首次使用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款。

公共贷款贷款,是指委托银行按照厦门市住房公积金管理中心核准的个人住房公积金贷款额,向厦门市住房公积金贷款金融业务发放的商业个人住房贷款。商品房贷款利率产生的利息差高于公积金贷款利率,该利率由公积金中心按月提供。