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司法拍卖进入旺季厦门拍卖行却集体喊“饿”

来源:www.mycollegeoptions.cn 点击:757

现在它已经进入了传统的司法拍卖季节。相比之下,记者发现,自今年下半年以来,相关司法拍卖信息数量同比激增,迄今已达到近70条。然而,尽管有很多关于司法拍卖的信息,拍卖行却没有像预期的那样“盛宴”。由于经济低迷,起拍价很高,一些目标带有“恶性租赁”。此类资产的频繁周转也是“正常的”。

[现象]

许多目标与私人融资有关。

“自去年以来,随着经济环境的恶化,厦门许多公司已经倒闭,相关资产也被拍卖。根据程序,这一波处置将在今年下半年进行。”厦门鼎佳拍卖公司总经理廖红燕告诉记者。

记者昨日在厦门法院网查阅“司法鉴定与拍卖信息”栏目,发现今年下半年以来,各类拍卖信息同比增长条,近70条,而去年同期相关信息只有不到20条。据悉,从2011年7月到10月,相关信息只有11条,但今年同期有多达55条。2011年11月,有7条相关信息,而截至本月14日,有10条相关信息。

据报道,这些拍卖目标大多涉及机械设备、原材料、商店、汽车等。然而,厦门法院网上公布的相关信息对比显示,许多目标与私人融资诉讼有关。

[问题]

"几乎没有一次性交易。"

记者了解到,目前,如果拍卖行想获得法院处置的资产,他们必须通过法院“挥舞珍珠”。据厦门拍卖行业协会相关人士透露,目前厦门有30多家拍卖行。对于这些拍卖行来说,司法部门拍卖的材料约占其总业务量的70%。从表面上看,如果司法拍卖供应更多,拍卖行会“吃”得更多“饱”。然而,真的是这样吗?

“对我们的拍卖行来说,类似的房地产、厂房、机械和设备几乎没有一次性交易,其中许多已经被拍了几次,也已经被卖掉了。”福建拍卖行官员陈万和告诉记者,首次拍卖此类资产时,通常以接近市场评估价格的价格进行拍卖。“除了税收、佣金等。可能必须支付的金额高于市场价格,而且除了经济低迷之外,这超出了许多投标人的想象。”

“前一段时间,我们有几个同安工厂要处理,但我们拍了几张照片,都被法院卖掉了。上述人士表示,此外,荣典的设备、厂房和“建筑之王”都是连续射击的典型案例。

[分机]

以“恶性租赁”增加房地产

相关司法拍卖难以成功的另一个原因是,各种“恶性租赁”资产自今年以来不断增加。“尤其是对于房地产,许多投资公司或个人以前都购买过,可能考虑到将来会有“事故”。他们在购买时已经签了一份长期租约。”厦门拍卖行业协会主席黄于坚说。

“2010年至2029年,我们公司最近处置的巴厘岛别墅单户别墅租赁合同共签订了19年。”福建丁鑫拍卖行官员告诉记者。同样,据福建韩鹏拍卖行消息,该公司将处置蓝湾国际地产,租约将于2026年从2011年开始签署。

据拍卖行称,如果竞争成功,买家将不得不与租户协商搬出。一位知情人士告诉记者,许多竞标者在得知长期租赁后往往会“犹豫不决”。