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福州今年首次土拍将出让4幅地块共164.83亩

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2015年福州土地市场繁荣之后,2016年的土地市场会继续繁荣还是会变得平静?市场是预料之中的。昨日,记者从福州市国土资源局获悉,2016年第一次土地拍卖今天宣布。占地164.83亩的四个地块将分别在苍山区、台江区和金安区展开。

据报道,这四块地都是拍卖的。如果在登记截止日期前每个地块的投标申请人少于两人,地块的出售将被取消。拍卖定于2月24日在福州市国土矿产交易中心举行。投标人应于2月15日至2月23日申请9:00至、1:00至17:00的投标。

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台湾海峡金融商务区,B座“从商业到住宅”,然后到市场

此时,2016B02座位于台江区奥丰路南侧和奥丰支路西侧。它是台湾海峡金融商务区的B座,土地面积为平方米(47.85亩),用于居住。根据公告,2016B02地块东侧绿化带地下空间约5000平方米将纳入出让范围。投标人应按规划要求进行开发,并按有关规定偿还地价。出售住宅用地年限为70年,拍卖起拍价为7.66亿元。

记者注意到,海峡金融商务区的B地块已经不是第一次投放市场了。该地块于去年9月上市,但当时该地块的土地用途为商业服务(商务办公)用地,起拍价为6.44亿元。当时,由于没有人报名转让,福州海峡金融商务区b地块的原挂牌被取消。

对此,一位业内人士认为,在福州的土地市场上,优质住宅小区已经成为日益稀缺的资源,因此福州2015年的住宅小区也将“高温”。然而,在过去几年里,商业服务地块已经大量出售,市场已经饱和。储存它们的压力不小。开发商自然缺乏兴趣。

该地块周边紧邻奥丰路和蒋斌大道,交通便利。此外,周边地区还有许多金融机构和公司。这一次,商业服务用地变成住宅用地,然后投入市场。周围地区的辐射收集能力不可低估。预计将吸引附近的白领成为目标客户群,因此具有一定的市场竞争力。

静安区进一步推出了两块涉及住宅用地的地块。

此外,地块2016B01位于岷江大道以南、南二环路以北的苍山区和羊栖河旧房区改造地块,土地面积平方米(67.69亩)。它被细分为4个小块。土地用途分别为商业服务(商业和办公)、住宅、住宅、公共管理和公共服务(公园和绿地)等。该地块的初始投标价格为9.62亿元。

公告要求2016B01地块的投标人在投标当日与苍山区指定单位签订回购协议。投标人应提供13,500平方米的商业建筑面积、4,500平方米的商业办公建筑面积(含派出所)、20,580平方米的住宅建筑面积和120个标准停车位(位于地块1),由苍山区指定单位进行再利用。商业、商业办公及住宅建筑面积回购价格确定为6304元/平方米,标准停车位回购价格确定为元/单位。地块中的4号地块(公园、绿地)由投标人按照批准的方案进行建设,验收合格后移交园林部门养护管理。

2016B03位于金安区,化学路北侧,东山路西侧,和琳区HLB1B1B1B1B110,土地面积平方米(27.47亩),为商业(商业)用地和居住用地。规划指标要求项目容积率在1.0以上4.4以下,其中商业建筑面积不小于平方米,不大于平方米。该地块的初始投标价格为6.45亿元。地块2016B04也位于金安区,南平东路北侧,原大化智口厂地块。土地面积平方米(21.82亩),土地用途为居住用地。该地块的初始投标价格为3.11亿元。(记者黄鸿雁)